Titel: Steigendes Investoreninteresse am deutschen Wohnimmobilienmarkt im zweiten Quartal 2024
Im zweiten Quartal des Jahres 2024 verzeichnete der Immobilienberater Cushman & Wakefield einen signifikanten Anstieg des Transaktionsvolumens auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt. Das Gesamtvolumen belief sich auf beeindruckende 2,05 Milliarden Euro, was einem Zuwachs von 37 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Diese Zahlen verdeutlichen das wachsende Interesse der Investoren an diesem Sektor.
Besonders auffällig waren die großvolumigen Portfoliotransaktionen, die im zweiten Quartal dominierten und einen Umsatz von 1,35 Milliarden Euro generierten. Diese Portfolios waren häufig lokalisiert und konzentrierten sich auf eine Stadt. Im Gegensatz dazu sank das Volumen für Einzeltransaktionen zwischen April und Juni auf 610 Millionen Euro, nachdem es im ersten Quartal noch bei 854 Millionen Euro lag.
Die Spitzenrendite blieb mit stabilen 3,90 Prozent konstant, ohne Anzeichen eines Anstiegs. Cushman & Wakefield prognostiziert, dass sich daran bis zum Jahresende nichts Wesentliches ändern wird. Nationale Investoren spielten eine bedeutende Rolle im Marktgeschehen und erwarben im zweiten Quartal Wohnimmobilien im Wert von 1,8 Milliarden Euro in Deutschland.
Die beiden größten Transaktionen fanden in Berlin statt, wobei das Vonovia/Howoge-Portfolio für beachtliche 700 Millionen Euro den Besitzer wechselte. Dieses Portfolio umfasste 4.495 Wohnungen und ein 40 Hektar großes Areal, was zu Mieteinnahmen von rund 24,3 Millionen Euro führte.
Das Transaktionsvolumen für Studentenwohnheime und Micro-Living-Objekte stieg ebenfalls deutlich an. Im zweiten Quartal wurden Umsätze in Höhe von 100 Millionen Euro verzeichnet, was den kumulierten Wert im ersten Halbjahr auf insgesamt 155 Millionen Euro brachte – bereits 33 Millionen Euro mehr als im gesamten Jahr 2023.
